OUTLINE物件概要
[杜の葉テラス TOYOAKE] 物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市「豊明寺池土地区画整理1,2,4,5,6街区」 |
|---|---|
| 交通 | 名鉄バス「沓掛宿」のりば（前後駅方面）徒歩4～7分(270m～550m) |
| 総区画数 | 95区画 |
| 開発面積 | 15,741.54㎡(4,761.81坪) |
| 地目 | なし（現況：宅地） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 私道負担の有無 | なし |
| 土地の権利形態 | 保留地：使用収益権（換地処分後に所有権）・仮換地：従前地の所有権及び仮換地の使用収益権 |
| 引渡時期 | 2024年11月以降を予定(二次造成工事竣工後) |
| その他制限 | 道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線、日影規制、地区計画、土地区画整理法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、準防火地域、まちなみガイドライン |
| 道路幅員 | 区域内 6m、8m・区域外約6m |
| 設備 | 電気(中部電力ミライズ等)、都市ガス（東邦ガス等）、上水道：公営、汚水・雑排水：公共下水、雨水：側溝 |
| 水道加入分担金 | （φ20㎜の場合）加入分担金110,000円(税込)+工事検査料1,000円(非課税) |
| 2次造成工事完了時期 | 2024年10月末竣工予定 |
| 事業主・土地売主 |
トヨタホーム株式会社 宅建業免許／国土交通大臣（5）第6467号 建設業許可／国土交通大臣（特－5）第20325号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL 052-952-3111(代表) |
| 建物売主・土地販売代理 | トヨタホーム愛知株式会社 宅建業免許／愛知県知事（9）第14146号 建設業許可／愛知県知事（特-3）第33211号 一級建築士事務所登録／愛知県知事（い-4）第6151号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会 （公社）東海不動産公正取引協議会加盟 〒461-0001 名古屋市東区泉1丁目23番22号トヨタホーム 栄ビル2F TEL 052-950-1110(代表) |
| 建物売主・土地販売代理 | トヨタホーム名古屋株式会社 宅建業免許／国土交通大臣（4）第7899号 建設業許可／国土交通大臣（特-5）第23030号 一級建築士事務所登録／愛知県知事(い-04)第6162号 東海不動産公正取引協議会加盟 〒456-0062 名古屋市熱田区大宝一丁目13番20号 TEL 052-684-3100（総務） |
| 建物売主・土地販売代理 | トヨタすまいるライフ株式会社 宅建業免許／愛知県知事（15）第3842号 建設業許可／愛知県知事許可（特-2）第46207号 一級建築士事務所登録／愛知県知事（い-5）第4274号 （一社）中部不動産協会会員 （公社）東海不動産公正取引協議会加盟 〒473-0902豊田市大林町1-81 TEL 0565-28-3500(代表) |
トヨタホーム愛知
第2期建築条件付き宅地分譲
| 販売区画 | 4区画 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 1,809万円～2,343万円 |
| 売買対象面積 | 161.13㎡～180.34㎡ |
トヨタホーム名古屋
第2期建築条件付き宅地分譲
| 販売区画 | 3区画 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,421万円～2,529万円 |
| 売買対象面積 | 161.93㎡～184.32㎡ |
トヨタすまいるライフ
第2期建築条件付き宅地分譲
| 販売区画 | 2区画 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,367万円・2,571万円 |
| 売買対象面積 | 161.93㎡・162.32㎡ |
トヨタホーム愛知
第1期建築条件付き宅地分譲
| 販売区画 | 5区画 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,317万円～2,652万円 |
| 売買対象面積 | 162.32㎡（49.1坪）～174.53㎡（52.79坪） |
トヨタホーム名古屋
第1期建築条件付き宅地分譲
| 販売区画 | 1区画 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,652万円 |
| 売買対象面積 | 174.54㎡（52.79坪） |
トヨタホーム愛知
第1期建売分譲
| 販売戸数 | 4区画 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 5,780万円～6,180万円 |
| 敷地面積 | 160.18㎡～166.24㎡ |
| 延床面積 | 94.69㎡～100.01㎡ |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築愛建住セ21894号（2024年7月26日）他 |
| 構造 | 軽量鉄骨ユニット構造2階建 |
| 完成予定 | 2025年3月 |
トヨタホーム名古屋
第1期建売分譲
| 販売戸数 | 5区画 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 5,798万円～6,170万円 |
| 敷地面積 | 160.18㎡～166.24㎡ |
| 延床面積 | 95.15㎡～101.72㎡ |
| 建築確認番号 | 第ERI-24025501号（2024年8月5日）他 |
| 構造 | 軽量鉄骨ユニット構造2階建 |
| 完成予定 | 2025年3月 |
トヨタすまいるライフ
第1期建売分譲
| 販売戸数 | 5区画 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 5,748万円～6,148万円 |
| 敷地面積 | 160.18.㎡～165.34㎡ |
| 延床面積 | 99.27㎡～104.04㎡ |
| 建築確認番号 | 第ERI-24028157号（2024年8月28日）他、第ERI-24028153号（2024年8月28日）他 |
| 構造 | 軽量鉄骨ユニット構造2階建 |
| 完成予定 | 2025年3月 |
| 情報更新日 | 2025年4月1日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年5月2日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年5月1日 |
※建築条件付宅地分譲について／この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にトヨタホーム愛知株式会社、トヨタホーム名古屋株式会社、トヨタすまいるライフ株式会社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売致します。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は白紙となり、受領した金員は全額無利息でお返し致します。
